동래역사공원 대광로즈비안 공급안내
여가, 힐링 등 삶의 질을 중시하는 친환경 주거문화가 주택시장에 자리 잡았습니다. 이에 따라 녹지, 공원 등 쾌적한 자연환경을 갖춘 단지에 대한 수요가 꾸준하게 존재하고 있습니다. 이와 관련하여 도시숲에 위치한 아파트형 민간공원 특별사업으로 진행되고 있는 대광로 제비안, 동래역사공원을 살펴보자.
동래역사공원 대광로 제비안 부지는 부산광역시 동래구 명륜동 산36 일대에 위치해 있다. 대지면적은 64,629㎡, 건축면적은 10,445.2174㎡이며, 건폐율은 16.16%, 용적률은 225%입니다. 지하 4층~지상 28층 14개동 총 1,025가구 규모의 대규모 단지로 건설될 예정이며, 탄탄한 경쟁력과 신뢰성을 바탕으로 다양한 계열사를 보유한 대광건설이 시공을 맡았다. 주차면수는 총 2,022대, 가구당 1.97대 규모로 도심에서는 보기 드문 넉넉한 주차공간을 제공하여 주민의 편의성을 더하고 있습니다.
단지 배치를 보면 모든 유닛을 남향, 남동향, 남서향으로 배치하여 전체 유닛의 70% 이상을 간섭 없는 조망 확보에 힘썼다. 평균 80m가 넘는 넉넉한 동간거리로 막힘없는 개방감을 자랑하며, 아파트는 숲과 가깝고 연못 등 역사공원과 연결돼 있어 입주민들이 편안한 녹지생활을 누릴 수 있다.
지하 1층부터 지하 4층까지 약 3,000평 규모의 고급 커뮤니티도 자세히 살펴보겠습니다. 골프애호가들을 위한 복층실내골프연습장, 스크린, 실내골프장, 퍼팅장을 비롯해 다목적 체육관, 피트니스센터, 사이클링장, 등산장 등의 운동시설과 독서실, 작은도서관, 나눔돌봄센터, 키즈카페, 맘카페 모두 아이들에게 안전한 공간입니다. 배움과 성장을 위한 다양한 시설을 준비했습니다.
내부는 현금흐름이 좋은 국가기준 84㎡와 대형으로 분류되는 136, 145, 151, 213, 220㎡로 구성됐다. 즉, 플래그십 모델인 84와 136이 포함되며, 펜트형과 테라스형도 일부 포함된다.
84A, B타입 모두 거실과 주방이 마주보게 배치되어 개방감과 채광이 뛰어납니다. 또한 이동에 최적화된 주방 팬트리를 통해 수납공간을 확장하는 작업도 진행했습니다. 136A와 B도 판형구조로 되어 있어 교차통풍과 채광이 용이합니다. 알파룸은 별도로 위치해 있어 스터디룸, 드레스룸, 홈짐 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
동래역사공원 대광로즈비안 주변 인프라를 살펴보면. 우선, 부산을 대표하는 명륜역 상권이 인근에 위치해 있으며, 롯데마트, 영화관, 롯데백화점, 패밀리 레스토랑, 카페 등이 있습니다. 구청, 우체국, 보건소 등 관공서도 멀지 않아 가벼운 업무에도 편리하다. 특히, 동래체육관, 읍성도서관, 복천박물관 등이 인근에 있어 주민들의 여가활동이 용이합니다.
녹지공간으로는 동래역사공원을 빼놓을 수 없다. 약 17만평(시민공원보다 넓음) 규모로 동래읍성역사관, 장영실과학정원 등 문화예술공간과 함께 위치해 있다. 또한, 복합문화시설과 수영장, 숲속도서관 등이 새롭게 건립될 예정으로 더욱 풍요로운 문화생활을 즐기실 수 있을 것입니다. 또한 온천천, 금정산, 망월산 등 풍부한 녹지공간이 있는 입지로 도심 속 여가와 휴식을 마음껏 즐길 수 있습니다.
또 한 가지 염두에 두어야 할 점은 해당 지역이 부산을 대표하는 명문 학군이라는 점이다. 교동초등학교, 동래중학교, 동해중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 있고, 대명여고, 중앙여고, 학산여고 등 많은 학교가 인근에 위치해 있기 때문입니다. . 동래역과 사직역 주변에는 학원이 잘 자리잡고 있어 아이들에게 안전한 교육환경을 제공하고 있습니다.
교통환경도 살펴보겠습니다. 우선 동래역사공원 내 대광로즈비안 유적지에서 도보로 10분 거리인 명륜 콰트러플역에 위치하고 있습니다. 1호선 명륜역 2정거장 이내에서 3호선, 4호선, 동해선 환승이 가능하며, 자가용 이용시 중앙대로, 충렬대로까지 이동이 가능합니다. 반송로 등 자치구와 연결된 경부고속도로와 국도를 통해 사방을 관통하는 광역교통망을 자랑한다.
긍정적인 발전 요인으로는 2026년 1월 개통 예정인 대심도 사업을 통해 만덕에서 센텀까지의 거리가 1시간에서 10분으로 단축될 것으로 예상됩니다. 교통혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
한편, 부산에서는 공터가 없어 대부분 재개발·재건축을 통해 토지를 공급하는데, 이 방식 대신 동래역사공원 대광로즈비안이 1,000세대 이상 일반공급을 하는 유일한 곳이다. 무엇보다 추가 공사비에 대한 갈등 없이 안전하게 거래할 수 있다는 장점이 있다. 분양가가 급격하게 오르는 가운데 84형의 경우 1억원 이상 저렴한 가격으로 차익 실현이 가능할 것으로 보인다.
이처럼 숲과 가까운 입지는 탁 트인 전망은 물론 쾌적한 힐링 생활을 통해 주거성을 도모합니다. 풍부한 노후도심 인프라와 학군 프리미엄으로 인해 주거 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 입주는 2029년 3월 예정이오니 참고하셔서 꼼꼼히 분석하시기 바랍니다.